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第二十七章 学区房（第1页）

ps：突然发现又多了一个舵主......再加一更！感谢小伟的舵主......感动的我都要哭了......我这点存稿啊......

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“关于销路问题完全不用担心，可能你没太注意，在这条街上不远的地方，有一家中学......”张扬反问道，“这代表着什么你知道么嘛?“

“这里有所中学？你别说，我还真就没太注意。”大牛发挥着想象力，“能代表啥，不就是成群成群的小屁孩嘛？”

“那是一个个移动的钱袋子！”张扬纠正道。

“呃......”大牛表示不解。

“看事情不能只看表象，多动脑思考一下他的潜在商机，这个叫做‘市场洞察力’，也是为什么同样一件事，有的人就可以寻到机会而装的盆满钵满，而有的人却将这次机会错过了。”张扬不厌其烦的讲到。

“呃你说的这些，我听不懂啊”大牛郁闷道。

“大牛，我知道你现在还什么都不懂，说好听点叫做一张白纸，说不好听点就是一个白痴。

所以我不会很快就要求你能做到‘左右逢源’‘纵横商海’，不过现在我会要求你从今天开始，每走过一个地方，每接触一种行业，都要主动上去探一探这个行业的运作模式、销售方法、盈利点......

记住，我说的是每一行，哪怕就是一个走街串巷卖耗子药的，你也要尽量搞清楚他的货源出自哪里，他们的销售模式，技巧，以及他产品的亮点，等等等等......

这么做不为了别的，就是单纯的想把你的‘市场洞察力’给训练出来。

只有这样，当你接触一个你未接触过的行业之时，才能很快的将其分辨出它是否有利润可图，当你遇到新鲜事物之时，才能准确的判断出它商机还是陷阱......”

“呃......你等一下......我有点懵......”大牛听得脑袋都大了。

“那就说的简单点，这周围有学校，就代表着有大量潜在客户，一个学校可以带动的可不仅仅是教育行业，学校的建立对许多行业都会有非常大的影响

其中获利最大的就要数房地产商了，学区房有多贵可能现在还感觉不到，可过不了几年，房价将会被抄成天价，贵到所有人骂娘......”张扬对自己那个年代的房价深恶痛绝。

“说远了，那个暂时咱们还涉及不到，先说眼前的......”张扬将话题转了回来，“无奸不成商、无毒不丈夫，生意人不做赔本的买卖，为什么很多开放商愿意将商场建立在距离学校很近的地方，甚至不惜花大价钱来打造一条商业街和商圈，其根本原因就是，‘学生是一个庞大的消费人群’，他们有利可图！

学校附近商圈内的商铺，无论是娱乐业还是餐饮业只要不作死，基本上都是稳赚不赔的，而且我对麻辣烫这玩意信心十足，绝对会火起来。

大牛，你没在城里上过学可能不太理解，校内一间不足三十平米的小商店，他的营业额甚至可以超过一家中小型超市，所以一般这样的小店门基本不是校长的二舅子开的，就是他小姨子开的......”

“校长的小姨子开商店这事跟我们卖小吃有关系么？”大牛扣了扣鼻孔。

“当然有！”张扬恨铁不成钢道：“你难道就没想过为什么校长的小姨子就可以在学校内开商店，而其他人不行么？”

“莫非......他们有奸情？”大牛拖着下巴思考道。

“关系啊！人脉啊！你在想什么呢？奸情什么的......咳咳，其实也不好说......”张扬自动补脑了一部俩万字的伦理小说，“呸，我的意思是说，我们也可以通过周彤的这条人脉，来达到我们卖小吃的目的，你明白么？”

“大概......有些明白了。”大牛迷迷糊糊道。

“那就是还没明白......”张扬有些无奈的叹了口气，“这么跟你说吧，在咱们找房子的时候我有观察过，这里虽然有一所中学，但是这里的商业却并没有被开发起来，娱乐项目更是少的稀奇，所以，这里就好比一座巨大的金矿，而开发这里的任务就落在咱们哥俩身上了，这回你明白么？”

九三年，一个充满机遇的年代，一个暴发户时代，因为只要敢想，敢做，善于发现，想成功，想赚钱并不是很难。

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