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第三百六十一章 买是当然能买（第3页）
“昨天范姐还说这个事儿了，我告诉她你的感分析后，她就决定先不买了，先把不列颠的古堡医院经营起来再说。”
把盛好的米饭交给郑建国，杨娜才给自己盛了碗后坐到了桌子旁嘀咕过，郑建国瞅着旁人都没动筷子的意思，也就拿起了筷子招呼大家：“大家吃饭吧——”
“你又在哪买房子了？”
郑冬花操起筷子给寇斌夹了块红烧肉后才给自己夹了块排骨，边吃边满脸探寻的开口问过，郑建国则是学着她给杨娜布了菜后开口道：“纽约曼哈顿，第五大道旁的帝国大厦。”
“哦，就是那个世界第一高的大楼？”
郑冬花侧着头小声的问过，郑建国摇了摇头道：“第一高的是纽约港商务局那个双子大厦，有钱也买不到，第二个这个就可以了。”
“叮铃铃——”
郑建国话音未落电话铃声响起，杨娜连忙放下筷子起身到了电话旁拿起电话听了，接着便捂着话筒看向了郑建国：“是本尼·巴德的电话——”
“嗯。你去吃饭。”
放下筷子起身到了电话旁接过电话，郑建国冲着话筒开口道：“嗨，本尼——”
“郑，刚才亚当给我打电话说，你要买帝国大厦？”
不知是信号还是话筒的问题，本尼的信号有些衰弱，郑建国却是听的清楚：“是了，我让他找的你，怎么，那栋大厦不能买吗？”
“买是当然能买，不过那个运营权在哈里家族手里，这个家族在纽约上层交游广阔，郑，你不会认为普通人能够强迫保德信签下114年的租约吧？”
本尼的声音明显有些迟疑，只是这在郑建国眼里根本就不叫个事儿，他买这个大厦的目的就是为了表明态度，他郑建国搞了钱后也在美利坚投资了，而不是单纯的拿去投资国内。
再加上郑建国虽然迫于无奈没办法插手到计算机领域，可其他要插手的行业根本就不是现在这群歪瓜裂枣能想象的，不过他还很感激这货竟然跑来提醒自己应该防备谁，也就开口道：“总统都是四年选一次，被风吹雨打去的上流家族，这些年你应该见的比我多才是，而且就我个人对于投资的理解来说，这种仗势欺人的货色和官僚集团没什么区别，那我就用钱去欺负他们一下，也是无可厚非的，对吧？”
“好的，郑，既然你做了决定，那这个交易就交给我吧。”
本尼的声音清晰不少后消失，郑建国放下电话时脑海中也有了丝明悟：“这货，刚才是开着免提和自己说的？旁边还有别人？会是谁？难道是哈里家族找到他头上了？自己可是几分钟前才让亚当去找他的——”
“你用钱欺负人了？”
满脑子猜测的郑建国才回到饭桌前，便见碗里已经多了两块排骨，杨娜正拿回筷子满眼关切的望来，郑建国也就操起筷子大口吃了，点了点头道：“一个仗势欺负人的人家，那我用钱欺负下他也很正常，谁让他们没钱还想空手套白狼来着？保德信那边也有人和我说了，当初这个哈里家族买下大厦的钱，是以债券形势募集来的3300万为启动资金，并且向保德信宣称要以6500万美元的价格买下这个大厦，然后再以2900万美元的价格卖给保德信——”
“高价买了低价卖回去？”
杨娜对于商业并不了解，可对于做生意的基本原则低买高卖还是了解的，于是在听到后满脸不可置信的样子，郑建国也就笑了：“当然，在这个交易里面，6500万美元就是幌子，实际上他们只有募集来的3300万美元，他们想要支付这个6500万美元，还差3200万呢。”
“那他们这个钱是从哪里来的？”
杨娜显然无法理解这种操作方式，郑建国也就开口解释道：“哈里家族本身是有点资金的，大概是300万左右，注意这笔钱才是他们自己的钱，也是在这个交易中他们拿出最大的投资。
所以，再加上这300万美元，还差2900万美元的缺口，于是他们就找到了保德信，开出了先前那个以2900万美元卖给保德信的条件。
当然这些并不是重点，重点还是这2900万美元保德信要先交给哈里家族，而且必须要在买到帝国大厦后租给哈里家族，租期长达114年。”
“114年？那不是和哈里家族自己买下没什么区别？保德信会同意吗？”
随着郑建国的解释，杨娜已经傻了，她有些不相信能有这样的合同条约，郑建国也就点了点头继续开口道：“不光同意了，保德信还完成了这个交易，在三分之一股份没到手前就把2900万资金给了哈里家族。
然后，哈里家族用6500万美元买下的帝国大厦只卖了2900万，用3600万的现金买下了114年的运营权，平均每年31万美元。
当然，在这之外还有租金，双方约定从第一年开始的200万租金开始递减，不过这与帝国大厦的整体价值相比，就算不得什么了，但是去年哈里家族赚了1100万美元，可保德信只拿到了不到200万美元的租金——”
“所以二傻子保德信就眼红了？”
杨娜有些傻眼，这个操作中哈里家显然是把保德信当成了傻子来忽悠，郑建国便笑着点了点头道：“肯定眼红啊，按照现在的市值去计算，帝国大厦地皮加地表物业才1亿左右，按照这个速度10年就能赚回成本了，即便是算上3%的税率，那也用不到11年。”
“所以这就是你买下来的原因？”
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