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第一百一十三新得住房（第2页）

“听我说嘛。”梅林不慌不忙的说道，“公寓占地面积小，五百套公寓，如果造三层楼那种，五十栋也就够了。比起一百多栋联排别墅，占地面积要小得多。首先就容易警卫。其次，一百多方米的公寓，二个小老婆还是安置的下，要更多的小老婆那是长远规划――难道三五年后大家还会都住在百仞城吗？”

他预测：到第一个五年计划结束之后，元老中的许多人都已经分散到整个海南岛了，有人甚至可能派遣到大陆和其他地区，这些人不会再在百仞城居住。许多房屋就会被空闲出来，过于巨大的别墅住宅区变得过于冷落，难以维护、管理和保卫。

“如果说一百多平方米的公寓容纳不了元老们未来的小老婆，一百多方米的联排别墅也容纳不下啊，要知道许多人打得是造府邸造庄园的主意。我们总不能在临高造五百个庄园吧？”

元老们是不会把临高作为自己未来的永久居住地，这里将来只是一个“圣地”而已。论及居住环境，单是一个海南岛上比临高好得多的地方有的是。

“到时候百仞城里的一套公寓只是一种身份地位的象征，我想那些驻外的元老们回来也只会住在豪华大饭店或者办公厅招待所，不见得会回公寓来入住呢。”

与其现在造个不上不下的半吊子住宅，不如干脆标准低些，节约点资源和土地。只要确保三五年内的居住需求就好。况且现在元老们的需求是能够和自己的生活秘书、女友、老婆能够双宿双飞的一个小窝而已。

这番说辞打动了梅晚――梅林的分析很清晰：元老们对住宅的终极目标是宫殿、府邸、城堡、庄园、海景别墅之类的东西，别说联排别墅，就算是张兴培设计的木结构美式独栋住宅也不见得能满足元老们。

另外，建筑总公司严重缺乏各种装修材料和建材，就算造了别墅也只能按照明式装修风格来处理。

“就怕元老们不乐意啊。”

“把方案拿出去公示嘛。不会犯错误。”梅林继续出谋划策，“住宅要设计的舒适，实用，元老们肯定能够接受的。”

几个人商量了下，决定元老标准公寓为三室一厅一卫一厨的配置。实用面积大约90平方米。

梅林说：“一个房间给元老，一个给生活秘书，一个备用。”

甄倩因为有设计住宅的经验，具体设计工作就交给她了。她建议不必全部按照三室一厅的规模造。

“一模一样的结构难以有效利用空间，另外有些元老不一定要这么大的房子。象农业口的人，基本上都住农庄，你给他房子，他也不会来住。所以应该设置小户型，方便那些不大在居住区居住的元老。”

“是啊，象吴南海那样的，恐怕三室一厅是不够的。”梅晚酸溜溜的说道。

大家哈哈大笑起来，不由得又羡慕又妒恨。

甄倩撇了撇嘴：“你们就对这个感兴趣！”说着她又谈了自己的设计方案：大户型、中户型和小户型都建造些，以大户型为主。

“结构采用砖混结构，钢筋水泥预制楼板，符合我们的生产力水平。”甄倩说，“装修材料里，水暖五金没有问题，全部可以自产，卫浴洁具和瓷砖也能供应。所欠缺的主要是工业化制造的地板、油漆和涂料。不计较的话因陋就简大致可以满足需求。只有电线、电灯、开关这些是一级管控物资。得看企划院愿意不愿意分拨材料，不过煤气和自来水入户应该是能做到的。”

“照明用煤气灯好了。”梅林说，“比蜡烛或者油灯亮，使用起来干净方便。”

“送命也很方便――煤气热水器致死案还不够多吗？”梅晚表示担心，“煤气用在路灯方面我觉得还行，直接入户照明不如电灯安全。”

“这就看企划院同意不同意了，不过大家原来住宿舍能有电，住了公寓里反而没有电，邬德恐怕也不敢反对。”甄倩说。

大家又就细节问题进行了一番讨论。除了住房之外，还另外设置公用车库、娱乐健身中心、后勤服务中心。后者雇用了一批可靠的女仆专门为元老洗衣服、做饭和打扫卫生――全部是经过最严格政保审查的土著妇女。过去这个机构也有，但是设置在百仞城之外，服务起来非常麻烦。这次正式迁入新城之内。

（未完待续）