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“最好是都扎堆在一块儿的一大片地!”但吴舟继续说着!
目前这些个处在比较危险边缘的房企们,其实路子都非常野!企业的成功就是杠杆拉的足够大!
就好比某个头部企业!
在拿地的时候,和zf说好,分期付款!
zf同意了,他就找银行,用zf背书,贷款出钱!
然后付了zf的首付款之后,再去盖楼!
楼还刚开始建,就又和供应商谈账期,比如说,项目给你可以,但只能先给一部分首付,等房子卖的时候再付尾款!
然后终于等楼开始建了,再搞起预售.先把钱都拿到手了。
最后这些预售款到手,再回过头来还前面借的钱。
这一整套流程下来
几乎就是空手套白狼,将杠杆拉到极致!借钱生钱!
吴舟不太喜欢和这些人企业打交道!道不同不相为谋嘛!
李部长目光略带审视地看向吴舟!难不成这一大片地是指的和云城一样?
“京城开发一大片土地所需要的花费比之在云城可是要高不少!”李部长提醒!即便是地有,但毕竟是京城,京城寸土寸金,所以单是拿地的成本可就比在云城要高了不知道多少!
再就是人员工资这块儿
“没事儿,钱不用担心,我现在钱多得都花不完!不花出去,放在账上也没什么用。”吴舟又继续炫耀起了自己的钱来,半开玩笑地说着!
“我其实就一个要求,面积要大,不用那些核心地段,我喜欢偏远地段!市中心太堵了!”吴舟再次抱怨!几次过来都有堵过,太耽误时间了!
李部长也是不太清楚吴舟到底是想的些什么,或许是自己年纪大了吧,看不透现在的年轻人了。
不过嘴上依旧说着。“京城两千多万的人口,每天还有数不清的人进进出出,只有这么大地方,怎么可能不堵!”
但最后还是同意了吴舟的这个‘小小要求’,毕竟吴舟这是在华夏国内投资!不管这个项目最后如何,但有一点是肯定的,‘肉烂在了锅里!’
这个话题告一段落,李部长本以为应该没啥事儿了,但吴舟却是突然的手将伸向了自己的怀里!
这动作要是搁在米国那边,爆米花估摸着已经响起来了。
“对了,李叔,这是我们公司这边综合考察各个公司后,觉得底子还不错,资本也很干净的一些企业,我觉得他们参加鹊桥计划可能更合适!李叔,您可以找专家团以及有关部门好好查查,好好看看!毕竟现在这时候,钱还是得花在刀刃上更合适!”吴舟掏出来一份a4纸打印出来的企业名单!!约摸着小十张纸的样子!
吴舟的脸上带着淡淡的笑容,但目光却很真挚!
李部长深深地看了眼吴舟,还是接过了这份资料!
不过吴舟的话里的意思,他大概的听出来了一些!
此次参加会议的一些公司,吴舟觉得有浑水摸鱼的?或者说,有‘不合适’。
而不合适的理由,吴舟也给出了,没有研发的底子,以及公司背后的资本不太干净!
李部长接过吴舟的资料后,就认真的看了起来。
才看了几页,才抬起头,意外的目光看向吴舟!
“你是怎么查出来的?”这份资料里,可不仅仅是有可以上鹊桥计划的白名单(建议入选),同时还有黑名单(禁止入选),灰名单(还待考察)!
主要是这些黑名单企业,很意外的居然和他们用国家机器调查出来的部分公司,有一部分重叠!
当然最重要的还是个别的‘漏网之鱼’!
吴舟也认真解释!
“李叔,我们公司在研发上投入很大,菊厂那边同样也是如此,而我们两家对于那些真正搞研发的公司应该是什么样的,我们还是很清楚以及比较有发言权的!一般来说,我们公司的一些人员,只要和那边的人大概的聊一阵子,也就能有一个八九不离十的判断!当然,这份名单肯定不会那么武断的就给出了结论!有很多细节方面的资料,是我们公司这边和菊厂,以及一些友商,还有一些这些公司里的内部人士爆料的,具体的细节资料,这份资料的后面有写,当然我们毕竟不是执法机关,调查这些资料是否真实,没那么权利,这个就需要李叔,您这边安排了!”
“明修栈道,暗度陈仓?”看到最后,李部长再度低声呢喃!却也是轻轻点头!
(本章完)
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