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古家一大门子,光是大人就十几个,加上小孩子,一桌已经坐不下。
这几年家族内部但凡请客吃饭,都是开两桌,不分大人小孩,男女各坐一桌。
女人们聊家里长短,男人们的话题就海了去。
从军事聊到经济,遍数欧美和全亚洲,八卦政治更厉害,从华盛顿一直讲到阳市
罗阳在饭桌上一直不怎么说话,试图淡化存在。
奈何他这一年多时间里做了太多让人惊讶的事情,只要聊起罗建国和乔世安,自然就要带到他。
“世安,镇上小道消息都说你今年要进步了,有没有这回事?”
说是小道消息,但空穴不来风,还真不能小看,古百涛直言小道消息的时候,一桌人都没当笑话听,反而都把视线投向了乔世安。
“爸,没影的事,曲老大还有一年多才下呢。”
乔世安笑着道:“而且镇上那个项目具体落地时间还没敲定,在没有看到曙光之前,成绩就算不到我头上。”
“这事直接问建国不就行了,他现在是那家公司的股东了嘛。”
罗阳的大舅古学兵看向自己妹夫:“伱肯定知道大概时间的吧?”
“上半年应该没问题,但是具体时间不清楚。”
罗建国笑着回应道:“虽然我是副总,但主要负责土建这一块,在项目前期推进决策上,知道的不是很多说起来不怕丢脸,可能阳阳知道的都比我多。”
罗阳:“”
躲的好好的,突然就被自家老爹给卖了。
一桌子人的目光看过来,大部分还是长辈,他能怎么办?
“框架协议在2月份能签下来。”
年前在傅彬的会所里吃晚饭那次聊起过,所以罗阳还真知道一点:“项目具体落地就要看征地拆迁的时间了,这个小姨夫就比较有数了,毕竟这是镇里在负责这件事。”
“东庄那一片?”
古百涛是镇上的万事通,征地拆迁这么大的事情,他肯定知道:“说是征地拆迁标准都已经出来了。”
古学兵也点头:“我们所里也接到通知了,要配合镇里做好相关工作。”
话题又回到乔世安身上。
“本来是曲老大主抓的,现在丢给我了。”
他肯定了岳父和大舅子的话之后继续道:“好在征地范围里不是基本保障农田,涉及东庄农户也只有十七家,市里标准下来之后就可以谈了,关键是财政拨款,这个时间不好控制。”
“这笔钱由国泰垫资。”
罗阳插话道:“一级开发,前期费用全部由开发公司垫付,包括七通一平的配套建设”
“真的假的?”
大舅古学兵惊讶道:“全垫资的话,这笔钱可不是小数字国泰实力这么强?”
“前期预算1.25个亿左右,资金使用峰值在2个亿上下。”
项目可行性报告都是罗阳做的,他自然清楚:“当然,实际现金投入不用这么大,土地出让金这一块可以缓一缓。”
有些话可以说,有些话不能讲。
比如这个项目预估的总盘子达到3.55个亿,哪怕剔除土地出让金成本,毛利也在35%左右(没有计算垫资产生的资金使用成本)。
这就是一级开发模式的优势。
哪怕算上10个点的资金成本,毛利也能超过25%。
“乖乖”
小舅子古学军看向自己大姐夫的眼神都变了。
罗建国在国泰里可是占了20%的股份!
大姐家真的发达了
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